大阪市・北摂・京阪の貸事務所などの事業用賃貸なら　テナントゲート

はい、ご紹介可能です。
当社は「仲介」も行っており、他業者様が扱う物件もご紹介しています。また、空き物件でも「インターネット掲載不可」のものが多数ございますので、お気軽にお問い合わせください。

敷金（保証金）とは借主が、何らかの事情で賃料が払えなくなったり、過失により修繕が必要になった際の修繕費に当てられたりする金銭です。
賃貸契約を解除するときには、敷金（保証金）は返還されますが、退去時ではなく明け渡し後に返還されます。
礼金とは貸主へのお礼として支払われる金銭で、退去時の返還はありません。

不動産会社がお客様に物件をご紹介したり、物件のご案内にお連れしたり、その他契約書の作成や重要事項説明など、お客様の物件選びからご入居までのお手伝いをする対価としていただいています。

契約内容によって異なりますが、一般的には以下の書類が必要です。
・入居者
法人の場合
会社謄本、会社概要、印鑑証明書
個人の場合
収入証明書（源泉徴収票等）印鑑証明書、身分証明書（運転免許証等のコピー）、住民票
・連帯保証人
印鑑証明書、身分証明書（運転免許証、また健康保険証など）のコピー

法人契約の場合は、代表者様になっていただく場合が多いです。
また、個人契約の場合は原則ご親族の方で尚且つ一定の収入がある方になっていただきます。

保証会社とは家賃保証会社のことで、借主様が家賃を滞納した場合に家賃の立替払いをする会社です。借主様は、対価として手数料を支払います。
また、最近では貸主様や管理会社の指定により連帯保証人と保証会社の加入が義務付けられている物件が多いです。

入居申込書や提出書類などを元に、貸主様、管理会社、保証会社などが審査を行います。審査の対象には、業種や会社内容をはじめ、過去の支払い遅れやビルなどの入居者たちとの調和なども含まれる場合があります。

基本、退去する際は、自分で持ち込んだものや設備、造作物を物件から取り除いて貸主様に明け渡すよう決められています。ただ、契約によってはさまざまな取り決めがありますので、原状回復の度合いをどう解釈するか、契約時にしっかりと確認しておきましょう。

契約前、宅地建物取引業者が借主様に説明を行う際に提示する書面のことで、契約の条件や契約する物件に関わる重要な事項が記載されています。
借主様にとっては、契約内容を十分に理解するための重要な書類ですので、しっかりと目を通しておきましょう。

賃貸契約の際に発生する保険料とは、借家人賠償保険を指します。
借主様の責任による火災が起こった場合、保険に入っていれば賠償の費用などを填補してもらうことができます。

一般的に、道路距離80メートル＝1分として換算しています。駅から物件までの距離が800メートルなら、「徒歩10分」と表記します。